Bra att veta innan du flyttar in
Vi vill att du
– vårdar bostaden väl
– genast anmäler fel och brister i bostaden eller fastigheten till oss
– betalar hyran månadsvis i förskott
– inte stör grannar och omgivning samt visar sundhet, ordning och gott skick
– inte överlåter bostaden eller hyr ut den i andra hand utan tillstånd från oss
När kan du flytta in?
Inflyttnings datum sätts alltid vid hyresavtalets undertecknande.
Adressändring och elabonnemang
Glöm inte anmäla adressändring. Det gör du enklast på www.adressandring.se.
Du måste även ta kontakt med berörd elleverantör och göra en beställning.
Exempel på elleverantör:
Vissa uppgifter behöver ni vid tecknandet. OmrådesID är AJB. AnläggningsID kan ni få genom att kontakta oss.
Nycklarna
Nycklar får man på inflyttningsdagen om inget annat avtalas.
Tänk på att om du tappar bort någon nyckel, får du bekosta ett låsbyte när du flyttar från lägenheten.
Gå igenom lägenheten
När du flyttar in i en lägenhet är det viktigt att du själv kontrollerar om det finns några brister som inte är normalt slitage. Kontakta oss så fort som möjligt och senast inom 7 dagar om du hittar fel eller brister som inte är normalt.
Att visa hänsyn
För att vi skall få ett trevligt boende finns en del saker som ni bör tänka på. Genom att följa trivselreglerna kan såväl gammal som ung bidra till den goda gemenskapen i vår trappuppgång/bostadsområde.
Gemensamma utrymmen
Tillsammans ansvarar vi för entré, trapphus och övriga gemensamma lokaler. Därför är det viktigt att vi förvarar våra saker i de utrymmen som har tilldelats oss och låter övriga utrymmen vara fria.
För allas trevnad, rök inte i våra gemensamma utrymmen och glöm inte att släcka ljuset och låsa när du går.
Tvättstugorna
Viktigt är att vi följer anvisningarna som finns i tvättstugorna. Då går arbetet lättare och våra maskiner fungerar bra och håller längre.
Naturligtvis gör vi rent i tvättstugan efter vårt tvättpass exempelvis sopar och torkar golv samt gör rent filter i torktumlaren.
Hyran
Man utgår från att hyran ska vara betald senast den sista varje månad.
Hyran betalas alltid i förskott till Bankgiro: 542-2902.
TV och parabol
Kabel TV
Alla våra lägenheter har tillgång till kabel-TV. Ingen kostnad tillkommer.
Felanmälan
Har du problem med kabel tv kontaktar du PiAB.
Tel: 0961-10240
Dessa kanaler ingår
Grundutbudet som består av: SVT1, SVT2, TV4, SVT24
Parabol
Vill ni som hyresgäst sätta upp en parabol så går det bra men kontakta hyresvärden innan.
Vad får du göra själv
Du får renovera på egen bekostnad, dvs. måla och tapetsera i ditt hem. I vissa fall kan vi även stå för materialet men arbetskostnaden/arbetskraften får man stå själv för. Tänk på att arbetet ska vara fackmässigt utfört.
Om du är osäker på vad du får, eller inte får, göra – prata med oss.
Skapa en trygg och trivsam bostadsmiljö
Förhindra brand
Levande ljus är stämningsfullt, men tänk på att aldrig lämna rum med levande ljus, inte ens värmeljus, utan tillsyn.
Finns det småbarn hemma?
Låt aldrig tändstickor eller tändare finnas inom räckhåll för barn. Kontrollera att brandvarnare finns i bostaden och anmäl till oss om byte av batteri så fort som möjligt när brandvarnare larmar genom att den ger ifrån sig ett regelbundna pip.
Om olyckan är framme
VARNA – omgivning om att brand eller annan akut händelse inträffat
RÄDDA – alla som är i omedelbar fara
LARMA – räddningstjänsten, ambulans och polis via SOS på telefon 112
SLÄCK – om du bedömer att klara av det utan att ta några onödiga risker
STÄNG – in branden. Stängda dörrar och fönster minskar tillförsel av syre till branden.
Hemförsäkring
Skaffa en hemförsäkring! Det finns många som bittert har ångrat sig när olyckan varit framme och en hemförsäkring saknats. Hemförsäkringen är ett billigt skydd om du råkar ut för en olycka
Sopor och avfall
Det är viktigt att vi tillsammans tar ett miljöansvar och respekterar de föreskrifter som gäller för sortering av sopor i olika fraktioner. För vissa produkter gäller ett så kallat producentansvar som innebär att produkter ska kunna återlämnas vid speciella stationer inom ett rimligt avstånd från bostaden.
Uthyrning i andra hand
I våra fastigheter är det okej att hyra ut lägenheterna i andra hand.
Man måste ha hyresvärdens samtycke för att få hyra ut sin lägenhet i andra hand. Detta gäller också om man lånar ut lägenheten utan att ta ut någon hyra.
Vem har ansvaret för lägenheten under andrahandsuthyrningen?
Det har förstahandshyresgästen. Förstahandshyresgästen kan alltså bli uppsagd om andrahandshyresgästen till exempel stör grannarna eller inte betalar hyran i tid.
När du/ni flyttar ut
Att bryta upp och flytta till ett nytt boende är ibland oundvikligt och nödvändigt av olika skäl. Naturligtvis hoppas vi att du är nöjd och har trivts så bra hos oss att vi får nöjet att erbjuda dig även ditt nya hem. Och så passar vi på att tipsa om några saker att tänka på om du flyttar.
Säga upp avtal
Uppsägning av hyresavtalet görs alltid skriftligt och uppsägningstiden är 3 hela kalendermånader.
Det går bra att mejla in uppsägningen på info@plassnfastigheter.se
Besiktning
Innan du flyttar måste lägenheten besiktas av oss.
Visning
När lägenheten är uppsagd har nya hyresgäster rätt att komma och titta på den. Även om du redan har flyttat så måste nya hyresgäster kunna titta på lägenheten fram tills ditt avtal löpt ut.
Lämna lägenheten som den var
När du flyttar är det viktigt att du återställer lägenheten till det skick den var i när du flyttade in.
Dekaler, kontaktpapper och hyllpapper skall tas bort ur lådor och skåp liksom stift och spik.
Tavelkrokar, spik och dylikt skall ej i onödan dras ut ur väggar och tak då efterkommande hyresgäst eventuellt kan använda dessa.
Eventuella skador som uppkommit i lägenheten skall i möjligaste mån rättas till, det blir billigare för dig. Vid nermontering av persienner gäller återställningsskyldighet av hål och dylikt i fönstersnickerier.
Städning
Du skall lämna ifrån dig en välstädad lägenhet. Glöm ej balkong och förrådsutrymmen. Stänga alla fönster och vädringsluckor. Är du osäker på om din städning är tillräckligt bra kan du begära städbesiktning av oss.
Senast klockan 12.00 dagen efter det hyrestiden går ut, normalt månadens första vardag ska du ha lämnat lägenheten. Då ska allt vara städat och klart för den nya hyresgästens inflyttning.
Har du flyttat ut och vi inte godkänner städningen av lägenheten debiteras du vår kostnad för att anlita en städfirma.